С.П. Юшкевич. Существенные условия договора строительного подряда — ВоенПрав 
Научные труды > Материалы научно-практических конференций Московского военного института ФПС России > Сборник научных статей № 8


С.П. Юшкевич. Существенные условия договора строительного подряда




Существенные условия договора строительного подряда
Аспирант кафедры общеправовых дисциплин МВИ ФПС России Юшкевич С.П.

Стройка дело дьявольское
· она пожирает деньги,
и чем больше строишь, тем больше хочется строить.
Екатерина II

Специфика предмета договора строительного подряда является одним из тех определяющих факторов, по которому юридическая наука по ряду ключевых признаков выделила этот договор в самостоятельный тип. Ключевые признаки вносятся только в те нормы, которые носят императивный характер с целью установления рамок конкретной модели договорных отношений. М.И. Брагинский называет такие признаки безусловными, т.е. абсолютными с точки зрения юридической мысли.
Настоящая статья не ставит целью проведение подробного юридического анализа всех возможных разделов договора строительного подряда, а концентрирует внимание именно на его основополагающих элементах. Понимание их юридической сущности поможет избежать ошибок как при формировании текста самого договора, так и при его заключении и исполнении.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
В договоре строительного подряда мало определить объект строительства и виды необходимых работ. Необходимо выполнить еще ряд условий. Трудно не согласиться с мнением М.И. Брагинского и В.В. Витрянского о том, что ст. 431 ГК РФ не дает никаких изъятий из правила о необходимости согласования существенных условий. В соответствии с определением Договора строительного подряда, изложенного в п. 1 ст. 740 ГК РФ: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену». Следовательно, для признания заключенным договора строительного подряда существенными являются следующие моменты:
Подрядчик
· обязуется построить.
Подрядчик обязуется построить в установленный срок.
Подрядчик обязуется построить по заданию.
Заказчик обязуется принять результат.
Заказчик обязуется уплатить обусловленную цену.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ: «Подрядчик обязан осуществлять строительство
· в соответствии с технической документацией
· и со сметой, определяющей цену работ». П. 2 ст. 743 ГК РФ дополнил это положение: «Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации». Словосочетания «обязан» и «должен быть» стоят в повелительной форме, не допускающей иного толкования и применения, что говорит об императивности требований. Императивность указаний свидетельствует об их обязательности для сторон и недопустимости отказа от их применения или изменения по решению сторон. Таким образом, для договора строительного подряда закон определил еще три существенных условия:
Подрядчик обязан строить в соответствии с технической документацией.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Группа: Сборник научных статей № 8
Категория: Научные труды