Д.А. Митюрич. Проведение капитального и текущего ремонта жилого помещения — ВоенПрав 
Журналы РОД "За права военнослужащих" > > 2001 г. > № 2


Д.А. Митюрич. Проведение капитального и текущего ремонта жилого помещения


Д.А. Митюрич. Проведение капитального и текущего ремонта жилого помещения, Военно-правовое обозрение, 2001 г., № 2

Проведение капитального и текущего ремонта жилого помещенияtc "Проведение капитального и текущего ремонта жилого помещения"
Д.А. Митюрич
В соответствии со ст.ст. 50
·51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР (указанные Правила и Типовой договор найма жилого помещения утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г.
· 415).
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем 
· жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии
· соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем
· гражданином, на имя которого выдан ордер (примерная форма договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда приведена в приказе Минстроя Российской Федерации от 20 августа 1996 г.
· 17-113).
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
П. 17 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР предусматривает, что за счет наймодателя выполняются все работы по текущему и капитальному ремонту жилого дома.
Внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений производится за счет наймодателя только в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта.
В соответствии с п. 20 указанных Правил наниматель жилого помещения обязан производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирной электропроводки.
С разрешения наймодателя наниматель может производить за свой счет замену санитарно-технического и иного оборудования оборудованием повышенного качества.
П. 2 Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР предусматривает, что наниматель обязуется производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
Граждане при проведении капитального ремонта обладают определенными правами.
При производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. В случае отказа нанимателя от переселения в это помещение наймодатель может требовать переселения его в судебном порядке.

1 2


Группа: № 2
Категория: Журналы РОД "За права военнослужащих"