В.А. Верховодов. Приватизировать или нет? (легко ли быть собственником жилого помещения) — ВоенПрав 
Журналы РОД "За права военнослужащих" > > 2005 г. > № 9


В.А. Верховодов. Приватизировать или нет? (легко ли быть собственником жилого помещения)




Приватизировать или нет? (легко ли быть собственником жилого помещения)
В.А. Верховодов, капитан юстиции, старший юрисконсульт войсковой части 95319

Вопрос «приватизировать или нет?» задают себе многие военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Однозначно ответить, что выгоднее, не представляется возможным в связи с тем, что все будет зависеть от цели конкретного человека. Одним будет выгодно оставить все как есть, т. е. не приватизировать жилые помещения, в которых они проживают, для других приватизация будет выгодной и удачной сделкой. В настоящей статье, рассматриваются плюсы и минусы приватизации жилого помещения.

Что такое приватизация?
В широком смысле слова приватизация
· это передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц. Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Причем при приватизации государственного и муниципального имущества положения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Об ином и поговорим.
Специальными законами установлены особенности приватизации в зависимости от видов имущества.
Так, ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г.
· 1541-1 (с изменениями) (далее
· Закон) определено, что приватизация жилых помещений
· бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,
· по месту бронирования жилых помещений.
И напротив, ст. 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г.
· 178-ФЗ (с изменениями) предусмотрено, что под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Однако действие данного Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) государственного и муниципального жилищного фонда;
4) государственного резерва;

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11


Группа: № 9
Категория: Журналы РОД "За права военнослужащих"